경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 333-89 와이비하우스107동 4층 402호 (경기 광주시 마루들길 259-17)
경매 2025타경52813
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 108.5㎡(32.821평)
- 건물면적
- 74.02㎡(22.391평)
- 개시결정
- 2025.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 배동현
- 청구금액
- 1,625만원
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 최저가
- 2억 7,020만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| -2026.05.11 | 2억 7,020만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.03.21 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 223일 |
| 매각일 | 2026.05.11 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 108.5㎡(32.821평) | 1억 5,440만원 |
| 건물(1) | 74.02㎡(22.391평) | 2억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 3,041원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 3,442원 |
- 감정원
- 보경
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2020.01.30
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 삼각형의 완경사지를 평탄화한 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장된 약 6미터의 도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생 급, 배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.31
- 소액기준일
- 2026.05.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,625만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.08.26 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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