경기도광주시양벌동연립주택경기도 광주시 양벌동 313 신우타운2차 3층305호 (경기 광주시 마루들길 221-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경51827
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 79.4593㎡(24.036평)
- 건물면적
- 113.71㎡(34.397평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (재산분할을 위한 경매)
- 소유자 / 채무자
- 최O / 박OO
- 채권자
- 최현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 221만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 7,497만원51% | - |
| 매각 102,210,000원 (66.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 88,529,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.4593㎡(24.036평) | - |
| 건물(1) | 113.71㎡(34.397평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 444만 8,062원 |
- 감정원
- 비상
- 가격시점
- 2025.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트 단지, 공장 및 학교 등 공공시설 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 등고평탄한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 5m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
- 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박승규 | 주거용 | 전입:2020-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2009.09.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.20 | 강제경매 |
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