경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호 (경기 광주시 양벌로 171-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경53263
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 69.1㎡(20.903평)
- 건물면적
- 66.33㎡(20.065평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미희 / 최미희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 8,134만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 1,620만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 8,134만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 185일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.1㎡(20.903평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 66.33㎡(20.065평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 926원 |
| 건물 | 평 | 496만 3,867원 |
- 감정원
- 온빛
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 2015.10.29
- 공시가격
- 86,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 국도3호선, 지하철 경강선 등이 소재하는 등 보통시됨.
- 부정형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 포장된 약6미터의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 출입제어설비(1층부), 도시가스설비, 보일러설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.26
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유진 | 주거용 제비101호 | 전입:2021-05-06 확정:2021-04-12 배당:2023-07-20 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제비101호 2021.05.04.~2024.01.12. | 전입:2021-05-06 확정:2021-04-12 배당:2025-10-23 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.05.27 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.08.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.5.6. 확정일자는 2021.4.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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