경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 961-31 마운틴케빈 109동 1층 102호 (경기 광주시 상태길72가길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경52164
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 55.84㎡(16.892평)
- 건물면적
- 56.84㎡(17.194평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,500만원
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 5,100만 1원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.27 | 1억 8,600만원 | 변경 |
| 1차2026.04.06 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 1억 3,020만원30% | - |
| 매각 151,000,001원 (81.18%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 142,110,010원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.02.08 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.84㎡(16.892평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 56.84㎡(17.194평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 2,378원 |
| 건물 | 평 | 649만 636원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2015.09.18
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건의 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.10
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성주 | 주거용 102호 전부 | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-17 배당:2023-02-08 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [2차 확:2021.02.15] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.1.4.-2023.4.18. | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-17 배당:2025-07-08 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.09.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.23 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.05.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.2.23.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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