경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 946-2 2층201호 (경기 광주시 상태길68번길 17-9)
경매 진행 중
경매 2025타경52085
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 52.44㎡(15.863평)
- 건물면적
- 60.24㎡(18.223평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 강호석의 상속인 강희정 / 망 강호석의 상속인 강희정
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 8,183만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 8,183만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 318일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.44㎡(15.863평) | 8,350만원 |
| 건물(1) | 60.24㎡(18.223평) | 8,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 2,296원 |
| 건물 | 평 | 458만 2,121원 |
- 감정원
- 보경
- 가격시점
- 2025.05.23
- 공시가격
- 83,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근 다세대주택 지대에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시외곽지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입은 가능하나, 대중교통수단은 다소 불편한 편임.
- 대체로 세장형 완경사지로서 다세대주택(동심그린타워 제103동)으로 이용중임.
- 본건 지적도상 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로을 이용하여 진출입함.
- 기본적인 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.13
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,028만 8,716원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.03.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.05.16 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- 87건
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- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
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