경기도광주시신현동단독·다가구경기도 광주시 신현동 859-11 외 1건 (경기 광주시 상태길 73-14)
매각공고전
경매 2025타경51637
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 640.96㎡(193.89평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유정미 / 유정미
- 채권자
- 광진중앙새마을금고(변경 전 명칭: 자양2,3동새마을금고)
- 청구금액
- 3억 9,641만 7,600원
- 감정가
- 18억 3,982만 5,600원
- 최저가
- 18억 3,982만 5,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 18억 3,982만 5,600원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.30 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 441일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 467일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 3,982만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 건물(2) | 13.44㎡(4.066평) | - |
| 건물(2) | 125.31㎡(37.906평) | - |
| 건물(2) | 18.2㎡(5.506평) | - |
| 건물(2) | 125.31㎡(37.906평) | - |
| 건물(2) | 18.2㎡(5.506평) | - |
| 건물(2) | 130.08㎡(39.349평) | - |
| 건물(2) | 14.42㎡(4.362평) | - |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | - |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | - |
| 제시외(2) | 91㎡(27.528평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 부강
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2015.01.08
- 공시가격
- 705,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,다가구주택,근린생활시설,아파트단지,임야 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 단독주택(다가구주택) 건물의 부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(한울빌리지 진입도로)에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 4~5미터의 포장도로가 지나고 있음.
- 위생 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스설비,주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.26
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권유리 | 주거용 204호 2019.02.23.부터2025.03.13.까지 | 전입:2019-03-11 확정:2019-03-11 배당:2025-04-14 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성화 | 주거용 304호 | 전입:2020-07-01 확정:2020-05-18 배당:2025-04-29 | 보:126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성훈 | 주거용 402호 2015.01.29.부터 | 전입:2015-01-29 확정:2015-02-06 배당:2025-04-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박충열 | 주거용 301호 | 전입:2016-06-09 확정:2016-06-09 배당:2024-10-07 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양유리 | 주거용 401호 2020.02.27.부터 | 전입:2020-02-27 확정:2020-01-29 배당:2025-03-27 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤재혁 | 주거용 303호 | 전입:2023-09-22 확정:미상 배당:2025-03-26 | 보:20,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 채희진 | 주거용 403호 2018.02.20~2024.05.28.까지 | 전입:2018-03-09 확정:2020-02-12 배당:2025-04-02 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천민영 | 주거용 202호 2021.12.30.부터2024.01.12.까지 | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-01 배당:2025-03-31 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(양도인:김성화) | 주거용 304호 2020.07.01.부터2024.12.06. | 전입:2020-07-01 확정:2020-05-18 배당:2025-11-12 | 보:126,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
| 홍덕화 | 주거용 201호 2022.08.18.부터2026.08.18. | 전입:2022-08-18 확정:2022-07-01 배당:2025-03-28 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍동현 | 주거용 302호 2020.01.08.부터 | 전입:2020-01-08 확정:2019-12-30 배당:2025-03-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황예나 | 주거용 203호 2022.05.09.부터 | 전입:2022-05-09 확정:2022-05-09 배당:2025-03-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,641만 7,600원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.09.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.02.19 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.04.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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경기도 광주시 신현동
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