경기도광주시신현동다세대주택

경기도 광주시 신현동 832-1 롯데빌리지 702동 2층202호 (경기 광주시 상태길81번길 57)

매각공고전
HUG 보증사고

경매 2025타경53620

성남지원 2계 (031-737-1322)
대지권
87.5㎡(26.469평)
건물면적
73.82㎡(22.33평)
개시결정
2025.12.10 (강제경매)
소유자 / 채무자
양승현 / 양승현
채권자
주택도시보증공사
청구금액
2억 9,200만원
감정가
2억 9,300만원
최저가
2억 9,300만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.152억 9,300만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.10기준일
감정기일2025.12.166일
배당요구종기일2026.02.1062일
경매공고일2026.05.30171일
최초진행일2026.06.15187일
매각일2026.06.151차187일

토지/건물 현황

감정가
2억 9,300만원
구분면적감정가
토지(1)87.5㎡(26.469평)1억 1,720만원
건물(1)73.82㎡(22.331평)1억 7,580만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡133만 9,429원
건물평787만 2,464원
감정원
세아
가격시점
2025.12.16
보존등기일
2017.08.28
공시가격
173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 신현동 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 임야, 요양원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 있으나 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할때 전반적인 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
  • 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 본건 남서측으로 6m내외의 포장도로와 접함.
  • 기본위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, LPG에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.07.06
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2026.02.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
신현욱주거용 건물전부 2022.03.10.(점유개시일자)전입:2022-03-10 확정:2022-02-07 배당:2024-03-26보:292,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
2억 9,200만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2022.03.17소유권이전
을(3)2022.07.06근저당권설정
을(4)2024.03.26주택임차권
갑(10)2025.12.10강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금 292,000,000원, 주민등록일자: 2022.03.10, 점유개시일자: 2022.03.10,확정일자:2022.02.07.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

경기도 광주시 신현동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

경기도 광주시 신현동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

신현동 전세 리스크 지수

높음
72.1
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
206건
HUG 보증사고
87건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
87건
미반환 평균 보증금
2억 4,940만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처