경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호 (경기 광주시 상태길81번길 41-3)
매각공고전
경매 2026타경50338
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 62.8467㎡(19.011평)
- 건물면적
- 52.16㎡(15.778평)
- 개시결정
- 2026.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명선 / 이명선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 1억 4,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 4,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.22 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 108일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 108일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.8467㎡(19.011평) | 2,840만원 |
| 건물(1) | 52.16㎡(15.778평) | 1억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 45만 1,893원 |
| 건물 | 평 | 719만 9,899원 |
- 감정원
- 동이
- 가격시점
- 2026.02.24
- 보존등기일
- 2014.11.28
- 공시가격
- 98,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 남서측 하향의 완경사를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2026.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동엽 | 주거용 102호 | 전입:2021-10-21 확정:2021-09-30 배당:2023-11-06 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102호 2021.10.21~2023.10.20. | 전입:2021-10-21 확정:2021-09-30 배당:2026-02-12 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.02.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이동엽)로부터 2026.04.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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