경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 825-30 더베일리하우스 208동 4층402호 (경기 광주시 신현로 12-212)
경매 진행 중
경매 2025타경3458
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 81㎡(24.502평)
- 건물면적
- 72.66㎡(21.98평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이주희 / 이주희
- 채권자
- 국민은행
- 감정가
- 4억 4,500만원
- 최저가
- 3억 1,150만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 4억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 3억 1,150만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 256일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 273일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81㎡(24.502평) | 1억 7,800만원 |
| 건물(1) | 72.66㎡(21.98평) | 2억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 219만 7,531원 |
| 건물 | 평 | 1,214만 7,407원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2025.08.26
- 보존등기일
- 2016.10.14
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.07
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전일영 | 주거용 복층부분 전체 2019.01.20.부터2028.01.19.까지 | 전입:2019-01-21 확정:미상 배당:2025-09-25 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,427만 1,373원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.03.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.01 | 압류 |
| 을(7) | 2024.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.08.12 | 임의경매 |
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