경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 653-1 힐링타운 201동 2층203호 (경기 광주시 머루숯길 47-35)
경매 2025타경52261
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 60㎡(18.15평)
- 건물면적
- 59.39㎡(17.965평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성태 / 김성태
- 채권자
- 성남중부새마을금고
- 청구금액
- 1,177만 5,337원
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 최저가
- 1억 8,270만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| -2026.06.08 | 1억 8,270만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 337일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 347일 |
| 매각일 | 2026.06.08 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60㎡(18.15평) | 1억 440만원 |
| 건물(1) | 59.39㎡(17.965평) | 1억 5,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만원 |
| 건물 | 평 | 871만 6,950원 |
- 감정원
- 인덕
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2014.04.18
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
- 부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 남측 및 서측으로 세로와 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.12
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 2018.05.25.부터 2026.05.25.까지 | 전입:2018-05-25 확정:2018-04-30 배당:2025-07-18 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [문건처리내역상 배당요구일] |
| 한상준 | 주거용 전부(방3칸) 2018.05.25.부터 2026.05.25.까지 | 전입:2018-05-25 확정:2018-04-30 배당:2025-07-09 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:1억7,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,177만 5,337원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.01.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.22 | 임의경매 |
| 을(2) | 2026.03.12 | 주택임차권 |
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