경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 576-9 에스디빌 씨동 3층303호 (경기 광주시 새말길 133-16)
경매 진행 중
경매 2025타경53060
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 88㎡(26.62평)
- 건물면적
- 66.33㎡(20.065평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신광섭 / 신광섭
- 채권자
- (주)아하
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 5,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 5,750만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 210일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 88㎡(26.62평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 66.33㎡(20.065평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 2,727원 |
| 건물 | 평 | 672만 8,134원 |
- 감정원
- 수도
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 2011.10.04
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 '신현동 행정복지센터' 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
- 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로으로 세로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.21
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 319만 58원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.29 | 강제경매 |
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신현동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처