경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 566-34 현대그린빌 105동 4층401호 (경기 광주시 새말길167번길 7-8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51939
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 53.276㎡(16.116평)
- 건물면적
- 56.1㎡(16.97평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박서윤 / 박서윤
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 최저가
- 8,820만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 8,820만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 360일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.276㎡(16.116평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 3,912원 |
| 건물 | 평 | 648만 2,027원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.04.11
- 보존등기일
- 2015.05.08
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 신현대모닝사이드2차아파트 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 일부 근린생활시설 및 단독주택과 임야 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통
- 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 남동측 하향 경사지이고, 서측은 임야로서 고지(4~5미터의 옹벽 설치됨)이며 평탄하게 조성하여 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약6-7미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김담희 | 주거용 401호 전부 2021.04.21.부터 | 전입:2021-04-21 확정:2021-03-26 배당:2023-06-08 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2021.04.21.~2023.04.21. | 전입:2021-04-21 확정:2021-03-26 배당:2025-06-09 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2021.04.21. 확정일자 2021.03.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 다세대주택
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