경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 558-5 헤븐하우스4차비동 3층301호 (경기 광주시 새말길167번길 35)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52260
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 49.5㎡(14.974평)
- 건물면적
- 55.155㎡(16.684평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍순옥 / 홍순옥
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 143만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 1억 143만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 309일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 333일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.5㎡(14.974평) | 4,140만원 |
| 건물(1) | 55.155㎡(16.684평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 992만 5,677원 |
- 감정원
- 동이
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2013.01.04
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 '새말마을' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.15
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민형 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2022-01-03 확정:2022-01-03 배당:2024-01-23 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박민형) | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2022-01-03 확정:2022-01-03 배당:2025-05-20 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 박민형)로부터 2026. 4. 8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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