경기도광주시신현동다세대주택

경기도 광주시 신현동 511-60 홈앤뜰2차 비동 2층 202호 (경기 광주시 새말길317번길 10-6)

경매 진행 중

경매 2025타경51583

성남지원 6계 (031-737-1326)
대지권
115.75㎡(35.014평)
건물면적
84.65㎡(25.607평)
개시결정
2025.02.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
김한성 / 김한성
채권자
양주축협
감정가
5억 500만원
최저가
1억 7,321만 5,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.135억 500만원유찰
2차2026.03.233억 5,350만원30%유찰
3차2026.04.272억 4,745만원51%유찰
4차2026.06.011억 7,321만 5,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.14기준일
감정기일2025.03.0519일
배당요구종기일2025.04.3075일
경매공고일2026.01.28348일
최초진행일2026.02.13364일
매각일2026.06.014차472일

토지/건물 현황

감정가
5억 500만원
구분면적감정가
토지(1)115.75㎡(35.014평)2억 200만원
건물(1)84.65㎡(25.607평)3억 300만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡174만 5,140원
건물평1,183만 2,702원
감정원
김호
가격시점
2025.03.05
보존등기일
2018.10.22
공시가격
328,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 신현동 소재 "강남300CC" 서측 인근에 소재하여 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
  • 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 남측 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 무난시 됨.
  • 북고남저의 하향 경사 지대 내의 가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
  • 본건 서측으로 노폭 약6~8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 에어컨설비, 화재탐지설비, 주차시설등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.05.07
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.04.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 4,713만 3,906원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2020.05.07소유권이전
을(1)2020.05.07근저당권설정
을(2)2022.05.02근저당권설정
을(3)2022.12.30근저당권설정
갑(5)2024.03.11가압류
갑(6)2024.03.20가압류
갑(7)2025.02.14임의경매

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신현동 전세 리스크 지수

높음
72.1
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
206건
HUG 보증사고
87건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
87건
미반환 평균 보증금
2억 4,940만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처