경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호 (경기 광주시 새말길 283)
경매 진행 중
경매 2025타경52107
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 75.811㎡(22.933평)
- 건물면적
- 64.52㎡(19.517평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한진수 / 한진수
- 채권자
- 수지신협
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 1억 7,150만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.27 | 2억 4,500만원30% | - |
| 매각 249,000,000원 (71.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.05.11 | 2억 4,500만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.15 | 1억 7,150만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.09 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 271일 |
| 매각일 | 2026.06.154차 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.811㎡(22.933평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 64.52㎡(19.517평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 6,698원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 9,850원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2025.05.21
- 보존등기일
- 2017.01.02
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 근거리에 위치하고 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장기환 | 주거용 건물전부 2024.03.30.~2026.03.29. | 전입:2024-04-05 확정:2024-04-05 배당:2025-05-14 | 보:30,000,000원 월:780,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,843만 1,626원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.30 | 임의경매 |
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