경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 504-76 아이유빌101 비동 3층301호 (경기 광주시 새말길 312-11)
매각공고전
경매 2025타경53303
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 93.61㎡(28.317평)
- 건물면적
- 82.42㎡(24.932평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조선희 / 조선희
- 채권자
- 군자농협
- 청구금액
- 2억 5,666만 5,124원
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 최저가
- 4억 1,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 4억 1,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.31 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 93.61㎡(28.317평) | 1억 6,760만원 |
| 건물(1) | 82.42㎡(24.932평) | 2억 5,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 407원 |
| 건물 | 평 | 1,008만 3,427원 |
- 감정원
- 현암
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 ‘강남300CC’ 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택· 단독주택 등이 주로 소재하는 지역임
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난함.
- 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임
- 본건 남측으로 약 7미터의 ‘새말길’과 연결됨
- 위생 및 급배수설비 · 난방설비 등이 설치된 것으로 조사되었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민규 | 주거용 | 전입:2022-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,666만 5,124원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.08.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.10.30 | 임의경매 |
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신현동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처