경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 504-76 아이유빌101 비동 3층 302호 (경기 광주시 새말길 312-11)
경매 2025타경51968
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 93.61㎡(28.317평)
- 건물면적
- 82.42㎡(24.932평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정완규 / 이화숙
- 채권자
- 김연옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,600만원
- 최저가
- 2억 7,720만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 3억 9,600만원 | 유찰 |
| -2026.02.27 | 2억 7,720만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 271일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 93.61㎡(28.317평) | 1억 5,840만원 |
| 건물(1) | 82.42㎡(24.932평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 2,127원 |
| 건물 | 평 | 952만 9,921원 |
- 감정원
- 백상
- 가격시점
- 2025.04.25
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동, '강남300 컨트리클럽' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다수의 다세대주택들이 밀집된 근교주거지대임.
- 버스가 운행되는 새말길 주변으로서 대중교통시설 접근성은 보통임.
- 완경사지대에 조성된 사다리형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
- 남측면이 폭 7미터 내외인 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.19
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이화숙 | 주거용 | 전입:2021-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정민영 | 주거용 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정완철 | 주거용 | 전입:2021-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정채원 | 주거용 | 전입:2021-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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