경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 504-23 아이유빌 105 3층302호 (경기 광주시 새말길 312-18)
과거 경매 이력
경매 2025타경51526
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 70.4939㎡(21.324평)
- 건물면적
- 61.77㎡(18.685평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (주)하나더드림대부
- 청구금액
- 3,601만 9,041원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,100만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 171,000,000원 (74.35%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 165,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.4939㎡(21.324평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 61.77㎡(18.685평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 5,077원 |
| 건물 | 평 | 738만 5,603원 |
- 감정원
- 에이치씨
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2017.01.31
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 목동 소재 "강남300CC" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 아이유빌 제105동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
- 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본동 북측 방향으로 노폭 약 7m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재영 | 주거용 | 전입:2022-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,601만 9,041원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.08 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2023.05.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.02.06 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.04.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처