경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 2층202호 외 2필지
경매 진행 중
경매 2025타경52860
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 75.25㎡(22.763평)
- 건물면적
- 66.85㎡(20.222평)
- 개시결정
- 2025.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구상희 / 구상희
- 채권자
- 군자농협
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 최저가
- 2억 4,220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 2억 4,220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 250일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 262일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.25㎡(22.763평) | 1억 3,840만원 |
| 건물(1) | 66.85㎡(20.222평) | 2억 760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 9,203원 |
| 건물 | 평 | 1,026만 6,047원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2023.06.21
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 '강남 300C.C 골프장' 남서측 인근 위치하며, 인근에 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민식 | 주거용 | 전입:2024-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조한나 | 주거용 건물전부 2025.04.15.~2026.07.15. | 전입:2025-09-04 확정:2025-09-04 배당:2025-10-27 | 보:13,500,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,855만 4,454원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.02.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.22 | 임의경매 |
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