경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 475-3 더뷰 101동 1층101호 (경기 광주시 새말길 280-2)
경매 진행 중
경매 2025타경52567
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 75.3484㎡(22.793평)
- 건물면적
- 65.43㎡(19.792평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재영 / 이재영
- 채권자
- 한국양계축협
- 감정가
- 3억원
- 최저가
- 1억 4,700만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 2억 1,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 1억 4,700만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 251일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 283일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.3484㎡(22.793평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 65.43㎡(19.793평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 2,602원 |
| 건물 | 평 | 909만 4,124원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2018.02.20
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이해규 | 주거용 | 전입:2024-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,486만 592원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2024.06.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.07.11 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.08.19 | 가압류 |
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신현동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 206건
- HUG 보증사고
- 87건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 87건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,940만원
데이터 출처