경기도광주시신현동단독주택경기도 광주시 신현동 468-1 외 1필지 (경기 광주시 새말길 242-1)
경매 2023타경5030
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 593.32㎡(179.478평)
- 개시결정
- 2023.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 서울서부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 65억 8,573만 3,600원
- 최저가
- 32억 2,701만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 65억 8,573만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 46억 1,001만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.06.02 | 32억 2,701만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 493일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 507일 |
| 매각일 | 2025.06.02 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 65억 8,573만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 34억 7,550만원 |
| 토지(1) | - | 9억 9,396만원 |
| 토지(2) | - | 9억 4,150만원 |
| 건물(3) | 78.88㎡(23.861평) | 1억 5,618만 2,400원 |
| 건물(3) | 78.88㎡(23.861평) | 1억 5,618만 2,400원 |
| 건물(3) | 39.26㎡(11.876평) | 7,773만 4,800원 |
| 건물(4) | 78.88㎡(23.861평) | 1억 5,618만 2,400원 |
| 건물(4) | 78.88㎡(23.861평) | 1억 5,618만 2,400원 |
| 건물(4) | 39.26㎡(11.876평) | 7,773만 4,800원 |
| 건물(5) | 79.94㎡(24.182평) | 1억 5,828만 1,200원 |
| 건물(5) | 79.94㎡(24.182평) | 1억 5,828만 1,200원 |
| 건물(5) | 39.4㎡(11.919평) | 7,801만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 654만 5,465원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.11.10
- 보존등기일
- 2023.08.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야지대 내 농지, 전, 단독주택, 상가주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 수를 고려시 제반 대중교통의 이용여건은 다소 불편됨.
- 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용중임.
- 본건 지적상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로와 접하며, 인접 토지를 통하여 진출입이 가능하나, 기준시점 현재 휀스 등으로 출입이 통제된 상태임.
- 단독주택으로 등재되어있는바, 주거용 건축물으로서 효용을 다하기 위하여, 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비, 도시가스, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.07
- 소액기준일
- 2025.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.08.07 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.08.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.03 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 삼온종합건설주식회사가 2024.1.8. 유치권신고 하였고, 2024.11.19. 국내공영주식회사로부터 유치권자변경신청서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 본건 부동산은 건물 시공사가 점유(현재 점유위치는 에이동임)하면서 유치권행사 중에 있으며, 건물 앞 출입구에 유치권행사 중이라는 현수막이 부착되어 있음
- ▶ 2025. 3. 20.자로 채권자 서울서부신용협동조합으로부터 삼온종합건설주식회사, 국내공영주식회사를 상대로 유치권부존재확인소송을 제기하였다는 매각기일연기신청서가 접수됨
- ▶ 2025.09.22 유치권자 국내공영주식회사 유치권 변경 철회신청서 제출
- ▶ 2025.09.24 유치권자 국내공영주식회사 유치권자 변경신청서 제출
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