경기도광주시신현동단독·다가구경기도 광주시 신현동 462-4 (경기 광주시 새말길 192-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경183
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 638.48㎡(193.139평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 1억 6,418만 4,635원
- 감정가
- 16억 8,275만 1,500원
- 매각가
- 9억 1,000만원45.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.13 | 16억 8,275만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 11억 7,792만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 8억 2,454만 8,000원51% | - |
| 매각 910,000,000원 (54.08%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 905,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 150일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 376일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 8,275만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 6,602만원 |
| 건물(2) | 129.3㎡(39.113평) | 1억 46만 6,100원 |
| 건물(2) | 126.32㎡(38.212평) | 1억 3,010만 9,600원 |
| 건물(2) | 120.12㎡(36.336평) | 1억 2,372만 3,600원 |
| 건물(2) | 120.12㎡(36.336평) | 1억 2,372만 3,600원 |
| 건물(2) | 120.12㎡(36.336평) | 1억 2,372만 3,600원 |
| 건물(2) | 22.5㎡(6.806평) | 1,498만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 319만 3,200원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2011.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "강남제일요양병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임
- 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 전기설비, 주차시설 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다혜 | 주거용 404호 2020.05.04.부터 | 전입:2020-05-04 확정:2020-04-13 배당:2025-05-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김승진 | 주거용 301호 2022.01.25.부터 | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-12 배당:2024-09-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2024.5.29] |
| 나태욱 | 주거용 502호 2019.08.17.부터 | 전입:2019-08-16 확정:2019-08-16 배당:2025-04-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박보화 | 주거용 503호 | 전입:2022-06-16 확정:2022-06-16 배당:2025-02-25 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박상언 | 주거용 402호 2023.10.05.부터 | 전입:2023-10-05 확정:2023-10-05 배당:2025-04-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박순복 | 주거용 303호 | 전입:2024-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박용주 | 주거용 202호 2021.03.15.부터 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2025-03-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지석 | 주거용 403호 2023.01.13.부터지 | 전입:2023-01-13 확정:2023-01-13 배당:2025-03-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심윤택 | 주거용 1층 | 전입:2014-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤기열 | 주거용 401호 2022.04.20.부터 | 전입:2022-04-20 확정:2022-04-20 배당:2025-05-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤석출 | 주거용 501호 2019.04.15.부터 | 전입:2019-10-04 확정:2025-02-28 배당:2025-03-10 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정내혁 | 주거용 201호 2021.11.24.부터 | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-24 배당:2025-03-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정다운 | 주거용 304호 2022.04.19. | 전입:2022-04-28 확정:2022-03-23 배당:2024-08-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정성민 | 주거용 203호 2021.04.21.부터 | 전입:2021-05-18 확정:2021-04-22 배당:2025-04-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주식회사힐링디앤티 | 점포 102호 2016.06.27.부터 2018.6.27 | 사업:2016-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최승현 | 주거용 504호 2023.06.10.부터 | 전입:2023-06-12 확정:2023-04-17 배당:2025-03-31 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최연경 | 주거용 302호 2020.02.18.부터 | 전입:2020-03-16 확정:2020-02-18 배당:2025-03-13 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,418만 4,635원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.18 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.02 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.06.16 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 단독·다가구
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경기도 광주시 신현동
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