경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 외 1필지 (경기 광주시 새말길152번길 36-4)
경매 진행 중
경매 2025타경52030
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 48.939㎡(14.804평)
- 건물면적
- 54.88㎡(16.601평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 임OO
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 4,802만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.13 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.01 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.06 | 4,802만원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 301일 |
| 매각일 | 2026.07.065차 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.939㎡(14.804평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 54.88㎡(16.601평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만 7,696원 |
| 건물 | 평 | 542만 1,360원 |
- 감정원
- 복정
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2013.09.06
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 " e편한세상테라스 오포3단지아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 세로에 접함.
- 위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.24
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 402호 2021.02.26.~2023.02.25. | 전입:2021-02-26 확정:2020-12-30 배당:2025-05-08 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,820만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2021.2.26. 확정일자는 2020.12.30.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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