경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 421-9 그라뷰 101동 3층 301호 (경기 광주시 문형산길157번길 35)
과거 경매 이력
경매 2025타경52246
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 68.125㎡(20.608평)
- 건물면적
- 60.07㎡(18.171평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한국양계축협
- 청구금액
- 2억 826만 1,491원
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 1억 7,120만원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 2억 230만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 1억 4,161만원51% | - |
| 매각 171,200,000원 (59.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 167,122,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.02.08 | 263일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.125㎡(20.608평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(1) | 60.07㎡(18.171평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 6,881원 |
| 건물 | 평 | 954만 2,678원 |
- 감정원
- 이음
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2018.05.17
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택이 집단으로 소재하고 일부 근린생활시설 및 미개발 토지가 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 새말길, 동측으로 문형산길에 노선버스 통과하고 있음.
- 동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임.
- 본건 북측으로 로폭 약8미터, 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장 도로와 2면이 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임진오 | 주거용 | 전입:2023-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 826만 1,491원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.08.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.05.21 | 임의경매 |
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