경기도광주시신현동다세대주택

경기도 광주시 신현동 421-27 포레힐스 102동 3층301호 (경기 광주시 문형산길157번길 33-1)

경매 진행 중

경매 2025타경2554

성남지원 3계 (031-737-1323)
대지권
57.65㎡(17.439평)
건물면적
61.05㎡(18.468평)
개시결정
2025.06.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
박길자 / 박길자
채권자
신한은행
감정가
2억 8,900만원
최저가
2억 230만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.042억 8,900만원유찰
2차2026.06.082억 230만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.19기준일
감정기일2025.07.0415일
배당요구종기일2025.08.2567일
경매공고일2026.04.24309일
최초진행일2026.05.04319일
매각일2026.06.082차354일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,900만원
구분면적감정가
토지(1)57.65㎡(17.439평)1억 1,560만원
건물(1)61.05㎡(18.468평)1억 7,340만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡200만 5,204원
건물평938만 9,214원
감정원
창조
가격시점
2025.07.04
보존등기일
2018.05.24
공시가격
169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대주택단지,임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
  • 가장형 완경사지내 자체 평탄하게 조성된 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 도로에 접함.
  • 급배수 위생설비, 승강기설비, 주차장, 개별난방,도시가스 등임.

임차인 현황

말소기준일
2018.06.19
소액기준일
2026.06.08
배당요구종기일
2025.08.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김경하주거용 전부(방3칸) 2023.10.02.부터2025.10.02.까지전입:2023-11-06 확정:2023-09-11 배당:2025-08-19보:30,000,000원 월:850,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,732만 9,188원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.06.19소유권이전
을(1)2018.06.19근저당권설정
을(2)2018.06.25근저당권설정
을(3)2022.09.23근저당권설정
갑(3)2024.01.10가압류
갑(4)2024.03.12가압류
갑(5)2025.06.19임의경매

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높음
72.1
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
203건
HUG 보증사고
87건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
87건
미반환 평균 보증금
2억 4,940만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처