경기도광주시신현동단독·다가구경기도 광주시 신현동 396-19 외 3건 (경기 광주시 문형산길47번길 59)
경매 진행 중
경매 2025타경52434
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 526.09㎡(159.142평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정민규 / 정민규
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 감정가
- 16억 5,836만 3,040원
- 최저가
- 11억 6,085만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 16억 5,836만 3,040원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 11억 6,085만 4,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,836만 3,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 1,592만원 |
| 토지(3) | - | 3,526만원 |
| 토지(4) | - | 1,640만원 |
| 건물(2) | 16.68㎡(5.046평) | 1,647만 9,840원 |
| 건물(2) | 135.31㎡(40.931평) | 2억 567만 1,200원 |
| 건물(2) | 23.16㎡(7.006평) | 3,520만 3,200원 |
| 건물(2) | 135.31㎡(40.931평) | 2억 567만 1,200원 |
| 건물(2) | 23.16㎡(7.006평) | 3,520만 3,200원 |
| 건물(2) | 136.29㎡(41.228평) | 2억 716만 800원 |
| 건물(2) | 22.18㎡(6.709평) | 3,371만 3,600원 |
| 제시외(2) | 34㎡(10.285평) | 5,168만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 9,040원 |
- 감정원
- 영현
- 가격시점
- 2025.06.27
- 보존등기일
- 2013.02.04
- 공시가격
- 704,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현1리 마을회관" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 기호1: 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4: 현황도로임.
- 기호1:북측, 남동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.27
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가랑(개명전 김서연) | 주거용 303호방 3칸 2024.01.12.부터2026.01.12.까지 | 전입:2025-06-30 확정:2025-06-29 배당:2025-08-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김기남 | 주거용 302호전부(방1칸) 2023.01.07.부터2025.01.07.까지 | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2025-07-30 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김득호 | 주거용 401호 2023.11.10.부터2025.11.10.까지 | 전입:2023-11-13 확정:2023-10-24 배당:2025-07-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정숙 | 주거용 203호 2024.04.29.부터2026.04.29.까지 | 전입:2024-04-29 확정:2024-04-29 배당:2025-08-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태욱 | 주거용 304호(3층 방2칸) 2023.01.07.부터 | 전입:2025-06-27 확정:2025-06-27 배당:2025-07-30 | 보:110,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김희진 | 주거용 403호 | 전입:2023-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박숙희 | 주거용 204호 | 전입:2019-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송치영 | 주거용 403호 2023.03.14.부터 | 전입:2023-03-17 확정:2023-02-15 배당:2025-07-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상빈 | 주거용 301호전부 2022.01.17.부터2024.01.17.까지 | 전입:2022-01-17 확정:2021-12-29 배당:2025-08-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이영준 | 주거용 전부 2017.03.06. | 전입:2017-03-06 확정:2017-01-24 배당:2025-07-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금95,000,000원(금105,000,000원 중 2019년3월2일 금10,000,000원 감액)] |
| 이지현 | 주거용 4층402호 2021.01.05.부터202501.05.까지 | 전입:2021-02-22 확정:2025-01-23 배당:2025-07-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하성엽 | 주거용 202호전부 2023. 1.31.~2025.1. 31. | 전입:2023-01-31 확정:2023-01-31 배당:2025-07-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 박숙희) | 주거용 204호 2019.10.30.~2025.10.29. | 전입:2019-10-22 확정:2019-09-27 배당:2025-07-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,995만 9,630원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2013.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.06.23 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.08.06 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.08.19 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 신현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 광주시 신현동
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