경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 395-7 힐스크라운 101동 4층402호 외 2필지 (경기 광주시 문형산길47번길 62-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경2448
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 57.66㎡(17.442평)
- 건물면적
- 54.49㎡(16.483평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경인서부수협(변경전:웅진수협)
- 청구금액
- 1억 9,867만 130원
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 매각가
- 2억 2,640만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 226,400,000원 (72.56%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 224,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 69일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 192일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.66㎡(17.442평) | 1억 2,480만원 |
| 건물(1) | 54.49㎡(16.483평) | 1억 8,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 4,412원 |
| 건물 | 평 | 1,135만 7,156원 |
- 감정원
- 로안
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2017.05.16
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "현대모닝사이드2차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준임.
- 서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박서한 | 주거용 2024.12.21.~2026.12.21. | 전입:2024-12-20 확정:2024-12-05 배당:2025-07-10 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박연분 | 주거용 | 전입:2024-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,867만 130원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.07.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.17 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.08.12 | 가압류 |
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