경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 392-8 1층102호 (경기 광주시 새말길 98)
매각공고전
과거 경매 이력
경매 2025타경53343
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 52㎡(15.73평)
- 건물면적
- 77.31㎡(23.386평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 조남선 / 조남선
- 채권자
- (주)실버백
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 7,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 1억 7,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.07 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.05.30 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 222일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52㎡(15.73평) | 1억 320만원 |
| 건물(1) | 77.31㎡(23.386평) | 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 294만 1,931원 |
- 감정원
- 연두
- 가격시점
- 2025.11.17
- 공시가격
- 83,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현현대 모닝사이드 아파트" 남동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.05
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜숙 | 주거용 | 전입:2018-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조희주 | 주거용 | 전입:2018-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.09.07 | 8번양영철지분전부이전 |
| 갑(13) | 2025.11.05 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.12.19 | 8번조남선지분강제경매개시결정 |
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