경기도광주시신현동단독·다가구경기도 광주시 신현동 263-7 외 2필지 (경기 광주시 문형산길 103-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경67141
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 351.74㎡(106.401평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 성남수정새마을금고
- 청구금액
- 2억 6,927만 3,530원
- 감정가
- 10억 962만 6,600원
- 매각가
- 6억 2,210만원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 10억 962만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 7억 673만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.13 | 4억 9,471만 7,000원51% | - |
| 매각 622,100,000원 (61.62%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 500,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 962만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,315만원 |
| 토지(3) | - | 491만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 3,150만원 |
| 건물(2) | 13.25㎡(4.008평) | 1,033만 5,000원 |
| 건물(2) | 110.96㎡(33.565평) | 1억 3,759만 400원 |
| 건물(2) | 109.94㎡(33.257평) | 1억 3,632만 5,600원 |
| 건물(2) | 117.59㎡(35.571평) | 1억 4,581만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 404만 1,904원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2013.09.24
- 공시가격
- 579,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(4): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 기호(1,2)의 진입로 및 주차장 등으로 이용 중임.
- 기호(1,3): 남동측으로 세로에 접함. 기호(4): 남동측 및 남서측으로 각각 세로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경환 | 주거용 101호전부 2021.06.27.부터2024.12.30.까지 | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-06 배당:2024-12-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김대연 | 주거용 103호전부(방1칸) 2023.04.07.부터 | 전입:2023-04-07 확정:2023-04-07 배당:2024-12-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동원 | 주거용 102호전부 2020.07.26.부터2024.12.현재까지 | 전입:2020-07-28 확정:2020-07-28 배당:2024-12-05 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현호 | 주거용 | 전입:2021-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오승화 | 주거용 | 전입:2018-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤혜영 | 주거용 304호전부(3층) 2021.07.28.부터 | 전입:2021-08-04 확정:미상 배당:2024-11-21 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이인수 | 주거용 301호전부(4층 방1칸) 2022.12.31.부터2024.12.31.까지 | 전입:2023-01-10 확정:2022-12-23 배당:2024-12-12 | 보:57,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이창민 | 주거용 303호전부 2022.08.01.부터2026.08.01.까지(24년08.01.~26년08.01.임대인전화구두연장) | 전입:2022-08-01 확정:2022-07-26 배당:2024-11-22 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임나경 | 주거용 302호전부 2015.09.23.부터 | 전입:2015-08-28 확정:2015-09-07 배당:2024-12-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임용광 | 주거용 202호(2층방2칸) 2020.10.30.부터 | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-30 배당:2024-12-30 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전경순 | 주거용 201호전부(방1칸) 2023.10.13.부터 | 전입:2023-10-13 확정:2023-10-13 배당:2024-12-11 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한정동 | 주거용 203호전부 2021.7.2.부터 | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2024-11-14 | 보:78,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금7,800원(8,000만원 중 반환받지 못한 임대보증금)], [권리신고상 보:8,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,927만 3,530원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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