경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 259-27 4층 501호 (경기 광주시 문형산안길 11-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52275
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 59.61㎡(18.032평)
- 건물면적
- 57.4605㎡(17.382평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 1억 5,680만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 5,680만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 374일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.61㎡(18.032평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 57.4605㎡(17.382평) | 1억 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 7,328원 |
| 건물 | 평 | 902만 826원 |
- 감정원
- 최병훈
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2014.06.20
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 ‘광주광명초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
- 완경사의 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측이 폭 약 4미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-04 배당:2023-01-30 | 보:256,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-04 배당:2025-05-22 | 보:256,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전: 임차인 윤도이)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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