경기도광주시신현동아파트

경기도 광주시 신현동 1237 이편한세상태재2단지 203동 10층1003호 (경기 광주시 태재로 20-11)

매각공고전

경매 2025타경52981

성남지원 9계 (031-737-1339)
대지권
68.2604㎡(20.649평)
건물면적
74.9916㎡(22.685평)
개시결정
2025.09.12 (임의경매)
소유자 / 채무자
최종원 / 양현진
채권자
상상인저축은행 외1
청구금액
3억 5,627만 5,450원
감정가
5억 8,400만원
최저가
5억 8,400만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.015억 8,400만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.12기준일
감정기일2025.09.197일
배당요구종기일2025.11.1766일
경매공고일2026.05.15245일
최초진행일2026.06.01262일
매각일2026.06.011차262일

토지/건물 현황

감정가
5억 8,400만원
구분면적감정가
토지(1)68.2604㎡(20.649평)2억 9,200만원
건물(1)74.9916㎡(22.685평)2억 9,200만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡427만 7,736원
건물평1,287만 1,942원
감정원
미래자산
가격시점
2025.09.19
보존등기일
2018.09.12
공시가격
389,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 신현동 소재 '신현중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.
  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
  • 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2019.07.11
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.11.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 5,627만 5,450원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2019.07.11소유권이전
을(1)2019.07.11근저당권설정
을(2)2021.09.01근저당권설정
을(3)2022.01.19근저당권설정
갑(5)2025.09.12임의경매
갑(6)2026.02.12임의경매

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높음
72.1
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
206건
HUG 보증사고
87건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
87건
미반환 평균 보증금
2억 4,940만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처