경기도광주시신현동아파트경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 104동 11층 1102호 (경기 광주시 신현로 12-37)
과거 경매 이력
경매 2025타경51916
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 131.185㎡(39.683평)
- 건물면적
- 160.83㎡(48.651평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)두리대부 외1
- 청구금액
- 3억 5,200만원
- 감정가
- 8억 5,200만원
- 매각가
- 8억 5,500만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 8억 5,200만원 | 유찰 |
| -2026.02.27 | 5억 9,640만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.11 | 5억 9,640만원30% | - |
| 매각 855,000,000원 (100.35%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 715,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 131.1847㎡(39.683평) | 3억 4,080만원 |
| 건물(1) | 160.8298㎡(48.651평) | 5억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 7,864원 |
| 건물 | 평 | 1,050만 7,492원 |
- 감정원
- 이평
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2010.05.12
- 공시가격
- 556,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동에 소재하는 ‘신현초등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 북동측으로 태재로와 서천로가 각각 위치하고 이 도로를 따라 버스정류장이 소재함.
- 대체로 평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로가 서측, 북동측으로 외부 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.02.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2016.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.06.17 | 전세권설정 |
| 갑(20) | 2025.04.02 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.04.08 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2025.07.21 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2025.10.31 | 소유권이전 |
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