경기도광주시신현동아파트

경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 5층502호 (경기 광주시 신현로 12-37)

경매 2025타경51561

성남지원 7계 (031-737-1327)
대지권
105.341㎡(31.865평)
건물면적
129.146㎡(39.066평)
개시결정
2025.02.12 (임의경매)
소유자 / 채무자
박형찬 / (주)동의건축디자인
채권자
유에스아이제삼차유동화전문유한회사
청구금액
-
감정가
8억 1,700만원
최저가
8억 1,700만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.10.208억 1,700만원변경
-2026.01.058억 1,700만원변경
-2026.03.168억 1,700만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.12기준일
감정기일2025.02.197일
배당요구종기일2025.04.1663일
경매공고일2025.10.01231일
최초진행일2025.10.20250일
매각일2026.03.16397일

토지/건물 현황

감정가
8억 1,700만원
구분면적감정가
토지(1)105.3408㎡(31.866평)1억 9,608만원
건물(1)129.1457㎡(39.067평)6억 2,092만원
가격비
대지권 24% | 건물 76%
구분기준감정가
대지권㎡186만 1,387원
건물평1,589만 3,721원
감정원
창조
가격시점
2025.02.19
보존등기일
2010.05.12
공시가격
516,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
  • 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
  • 대체로 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
  • 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.
  • 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.10.12
소액기준일
2026.03.16
배당요구종기일
2025.04.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2022.05.30소유권이전
을(3)2022.10.12근저당권설정
갑(5)2025.02.12임의경매

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신현동 전세 리스크 지수

높음
72.1점
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
205건
HUG 보증사고
87건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
87건
미반환 평균 보증금
2억 4,940만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처