경기도광주시신현동단독주택경기도 광주시 신현동 108-28 (경기 광주시 문형산길 191-12)
경매 2024타경7002
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.7㎡(54.662평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (주)우진투자금융대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,121만 430원
- 최저가
- 3억 8,279만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 7억 8,121만 430원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 5억 4,684만 7,000원30% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 3억 8,279만 3,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,121만 430원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,480만 5,000원 |
| 건물(2) | 53.82㎡(16.281평) | 7,637만 580원 |
| 건물(2) | 31.11㎡(9.411평) | 4,414만 5,090원 |
| 건물(2) | 58.27㎡(17.627평) | 4,008만 9,760원 |
| 제시외(2) | 37.5㎡(11.344평) | 2,580만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 84원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2024.12.01
- 보존등기일
- 2017.08.04
- 공시가격
- 374,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 오포3단지"아파트 북동측 인근에 위치하며. 주위는 임야 하단부의 토지를 조성하여 주택지대화 하고 있는 지역으로 현재도 부분적으로 진행되고 있는 등 주거환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 무난시 됨.
- 사다리형의 남하향 완경사지로 단독주택 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 토지 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 태양광설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우인석 | 주거용 건물 전부 2020.08.31.~현재까지 | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2025-01-13 | 보:435,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.20 | 임의경매 |
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