경기도광주시신현동상가주택경기도 광주시 신현동 1024-1 외 1필지 (경기 광주시 상태길 117-5)
경매 2023타경65452
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 532.86㎡(161.189평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 강하정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,000만 8,600원
- 최저가
- 5억 7,281만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 16억 7,000만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 11억 6,900만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 8억 1,830만 4,000원51% | 유찰 |
| -2024.12.16 | 5억 7,281만 3,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 62일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,000만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 825만원 |
| 토지(2) | - | 8,294만원 |
| 건물(3) | 116.25㎡(35.166평) | - |
| 건물(3) | 13.78㎡(4.168평) | - |
| 건물(3) | 130.03㎡(39.334평) | 1억 9,634만 5,300원 |
| 건물(3) | 129.43㎡(39.153평) | 1억 9,543만 9,300원 |
| 건물(3) | 129.43㎡(39.153평) | 2억 708만 8,000원 |
| 건물(3) | 13.94㎡(4.217평) | 697만원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 373만 7,924원 |
- 감정원
- 선민
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2015.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인교통상황은 보통임.
- 기호(1)본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"(다세대주택 및 일부 근린생활시설)로 이용중임. 기호(2)본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
- 기호(1)본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(본건 기호(2))와 접하고 있음. 기호(2)현황 도로임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강하정 | 주거용 401호 전부 2020.11.13~ 현재까지 | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-12 배당:2024-01-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
| 김태율 | 주거용 303호 전부 2020.09.15~ 2024.09.15 | 전입:2020-09-17 확정:2020-08-24 배당:2023-11-23 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:100,000,000원(1차),105,000,000원(2차), 확:2020.08.24(1차),없음(2차)] |
| 신아률 | 주거용 402호 2018.04.21~ 2024.04.21 | 전입:2018-04-30 확정:2018-04-09 배당:2023-12-07 | 보:128,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 연제성 | 주거용 302호 전부 2020.12.19~ 2022.12.19 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-23 배당:2024-01-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장호진 | 주거용 201호 2020.10.30~ 2024.10.30 | 전입:2020-11-05 확정:2020-09-08 배당:2023-12-08 | 보:115,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최수정 | 주거용 302호 | 전입:2022-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최종원 | 주거용 301호 전부 2020.06.10~ 2024.06.10 | 전입:2020-06-10 확정:2020-05-12 배당:2023-12-08 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:100,000,000원(1차),105,000,000원(2차),확:2020.05.12(1차),없음(2차)] |
| 최태남 | 주거용 403호 전부 2018.03.02~ 2024.03.02 | 전입:2018-03-05 확정:2018-02-23 배당:2023-11-23 | 보:120,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
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