경기도광주시신현동다세대주택경기도 광주시 신현동 1004-2 4층401호 (경기 광주시 상태길 101-3)
경매 진행 중
경매 2025타경53128
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 60.5㎡(18.301평)
- 건물면적
- 59.565㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현아 / 박현아
- 채권자
- 김영희
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 1억 7,640만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 7,640만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 243일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.5㎡(18.301평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 59.565㎡(18.018평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 6,116원 |
| 건물 | 평 | 839만 1,608원 |
- 감정원
- 이롬
- 가격시점
- 2025.10.23
- 보존등기일
- 2014.01.02
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통임.
- 세장형의 완경사로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건의 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.02
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 401호 2015.08.12.~2025.01.13. | 전입:2015-08-13 확정:2015-08-12 배당:2025-09-30 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,917만 2,260원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.02 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.11.24 | 압류 |
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