경기도광주시삼동다세대주택경기도 광주시 삼동 84-2 오페라하우스 제2층 제201호 (경기 광주시 삼지곡길79번길 38)
경매 진행 중
경매 2025타경51941
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 102.5㎡(31.006평)
- 건물면적
- 76.44㎡(23.123평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 290만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 1억 290만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 385일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 102.5㎡(31.006평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 76.44㎡(23.123평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 9,512원 |
| 건물 | 평 | 544만 9,120원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2009.08.07
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 삼동 소재 "삼1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 골프장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통
- 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 일부(2층방2칸) 2024.10.20.부터 | 전입:2024-10-29 확정:미상 배당:2025-06-24 | 보:7,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,351만 5,837원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.06 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.04.07 | 강제경매 |
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