경기도광주시삼동다세대주택경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호 (경기 광주시 삼지곡길 54-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52296
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 82.6㎡(24.986평)
- 건물면적
- 70.56㎡(21.344평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 최저가
- 1억 2,642만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 1억 8,060만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 2,642만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 313일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.6㎡(24.986평) | 7,740만원 |
| 건물(1) | 70.56㎡(21.344평) | 1억 8,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 7,046원 |
| 건물 | 평 | 846만 1,394원 |
- 감정원
- 최병훈
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 2015.12.04
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
- 부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 402호 | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-22 배당:2023-04-26 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 402호 2021.4.9.-2023.4.9. | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-22 배당:2025-08-05 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.01 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.3.27.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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