경기도광주시문형동다세대주택

경기도 광주시 문형동 437 4층402호 (경기 광주시 오포로 517-33)

경매 진행 중

경매 2025타경51745

성남지원 1계 (031-737-1321)
대지권
86.315㎡(26.11평)
건물면적
80.29㎡(24.288평)
개시결정
2025.03.12 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
서OOOOOOOO
감정가
1억 9,800만원
최저가
6,791만 4,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.231억 9,800만원유찰
2차2026.04.271억 3,860만원30%유찰
3차2026.06.019,702만원51%유찰
4차2026.07.066,791만 4,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.12기준일
감정기일2025.03.2614일
배당요구종기일2025.05.2069일
경매공고일2026.03.05358일
최초진행일2026.03.23376일
매각일2026.07.064차481일

토지/건물 현황

감정가
1억 9,800만원
구분면적감정가
토지(1)86.315㎡(26.11평)9,900만원
건물(1)80.29㎡(24.288평)9,900만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡114만 6,962원
건물평407만 6,087원
감정원
경한
가격시점
2025.03.26
보존등기일
2011.01.31
공시가격
96,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
  • 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.08
소액기준일
2026.07.06
배당요구종기일
2025.05.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전유부분전부전입:2021-06-29 확정:2021-05-31 배당:2023-08-30보:185,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 9,660만 6,840원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(8)2021.06.30소유권이전
을(7)2021.12.08근저당권설정
을(8)2023.08.30주택임차권
갑(9)2025.03.13강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.06.29. 확정일자 2021.05.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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높음
72.8
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
56건
HUG 보증사고
20건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
20건
미반환 평균 보증금
1억 8,120만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

문형동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처