경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 741-3 부강타운 3동 4층401호 (경기 광주시 회안대로 35-25)
과거 경매 이력
경매 2025타경51875
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 61.5㎡(18.604평)
- 건물면적
- 55.07㎡(16.659평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최종덕 / 최종덕
- 채권자
- 신승남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 1,300만원49.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 1억 878만원51% | - |
| 매각 113,000,000원 (50.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.5㎡(18.604평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 55.07㎡(16.659평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 3,902원 |
| 건물 | 평 | 799만 5,678원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2016.10.31
- 공시가격
- 97,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임.
- 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.12.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.02 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.01.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.02.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.02.28 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.03.04 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.03.26 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2025.04.25 | 가압류 |
| 갑(24) | 2025.04.29 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 매산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 매산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
매산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 15건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,200만원
데이터 출처