경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 739-13 중앙타운 102동 4층401호 (경기 광주시 독산동길 22-22)
매각공고전
경매 2025타경3076
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 58.75㎡(17.772평)
- 건물면적
- 52.99㎡(16.029평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김덕중 / 김덕중
- 채권자
- 성남수정새마을금고
- 청구금액
- 2,281만 7,662원
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 최저가
- 1억 4,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 1억 4,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 303일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 322일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.75㎡(17.772평) | 7,250만원 |
| 건물(1) | 52.99㎡(16.029평) | 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 4,043원 |
| 건물 | 평 | 452만 3,052원 |
- 감정원
- 진흥
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2012.12.18
- 공시가격
- 84,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동에 위치하는 "매향중학교" 남측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.02
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,281만 7,662원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.06.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.22 | 임의경매 |
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매산동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- 15건
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