경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 732-7 포레힐스 씨동 1층101호 (경기 광주시 독산동길 29-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경50195
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 62.6㎡(18.936평)
- 건물면적
- 55.88㎡(16.904평)
- 개시결정
- 2026.01.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박소연 / 박소연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 1억 7,570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 7,570만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.01 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 108일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 125일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.6㎡(18.937평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 55.88㎡(16.904평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 3,834원 |
| 건물 | 평 | 890만 9,134원 |
- 감정원
- 창조
- 가격시점
- 2026.02.11
- 보존등기일
- 2016.06.21
- 공시가격
- 96,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대,연립,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 제반차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.20
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재문 | 주거용 101호 2023.12.26.부터 | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2026-03-04 | 보:7,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현미 | 주거용 101호 | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-27 배당:2023-07-18 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101호 2021.05.27.~2023.11.24. | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-27 배당:2026-01-27 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.09.25 | 압류 |
| 갑(16) | 2026.01.28 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2026.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2021.05.27. 확정일자는2021.05.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 매산동 다세대주택
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- 2억 2,200만원
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