경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 652-20 엠제이하우스 104동 2층202호 (경기 광주시 회안대로71번길 6-53)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경53221
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 63㎡(19.057평)
- 건물면적
- 55.46㎡(16.777평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박민혁 / 박민혁
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,000만원
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 2억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 2억 400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 63일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63㎡(19.058평) | - |
| 건물(1) | 55.46㎡(16.777평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 보존등기일
- 2018.04.10
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.21
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황현중 | 주거용 전부 | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-23 배당:2023-05-16 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.10.21 | 강제경매 |
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매산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 15건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,200만원
데이터 출처