경기도광주시매산동연립주택경기도 광주시 매산동 589-1 동림빌라 1층105호 (경기 광주시 매봉재길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경52984
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 46.17㎡(13.966평)
- 건물면적
- 82.28㎡(24.89평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임용희 / 임용희
- 채권자
- 와이앤케이파트너스대부(주)
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 7,840만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 7,840만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 220일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.17㎡(13.966평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 82.28㎡(24.89평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 327원 |
| 건물 | 평 | 269만 9,879원 |
- 감정원
- 동이
- 가격시점
- 2025.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 '매산3리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.15
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김숙경 | 주거용 | 전입:2019-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,052만 2,830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.10.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.09.19 | 강제경매 |
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매산동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 15건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,200만원
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