경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호 (경기 광주시 매자리길 4-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52103
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 65㎡(19.662평)
- 건물면적
- 55.848㎡(16.894평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영숙 / 김영숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 최저가
- 8,163만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 1억 1,662만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.15 | 8,163만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 289일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 304일 |
| 매각일 | 2026.06.154차 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65㎡(19.662평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 55.848㎡(16.894평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 845만 2,705원 |
- 감정원
- 대모
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2017.05.26
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 신호팰리스 103동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호한 편임.
- 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 세로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미영 | 주거용 건물 전부 2021.11.30.(점유개시일자) | 전입:2021-11-30 확정:2021-10-05 배당:2024-01-10 | 보:223,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.09.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.02.09 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.04.29 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.06.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 223,000,000원, 주민등록일자: 2021.11.30, 점유개시일자: 2021.11.30, 확정일자: 2021.10.05.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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