경기도광주시매산동다세대주택경기도 광주시 매산동 221-13 매산파라곤 203동 2층 201호 (경기 광주시 매자리길 10-18)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52569
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 67.125㎡(20.305평)
- 건물면적
- 60.68㎡(18.356평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영근 / 김영근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 6,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.06 | 2억 3,700만원 | 변경 |
| 1차2026.05.11 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 1억 6,590만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 250일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 269일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.125㎡(20.305평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 60.68㎡(18.356평) | 1억 4,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 2,291원 |
| 건물 | 평 | 774만 6,786원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2018.06.28
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산 삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.11
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송준호 | 주거용 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임화현 | 주거용 전부 | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-19 배당:2023-04-04 | 보:276,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.2.28.-2023.6.30. | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-19 배당:2025-09-12 | 보:276,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.11 | 압류 |
| 을(5) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.05.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.4.1.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
- ▶ 2026.04.01 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
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