경기도광주시도척면다세대주택경기도 광주시 도척면 진우리 418-19 해피네스트 씨동 3층301호 외 1필지 (경기 광주시 도척면 도척로 376-20)
과거 경매 이력
경매 2025타경51683
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 85.125㎡(25.75평)
- 건물면적
- 64.37㎡(19.472평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 조민호의 상속인 김원자 / 망 조민호의 상속인 김원자
- 채권자
- 한국양봉농협
- 청구금액
- 2억 2,286만 1,944원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 9,258만원66.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 9,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 1억 3,622만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.09 | 9,535만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.16 | 6,674만 8,000원76% | - |
| 매각 92,580,000원 (33.3%) / 입찰 7명 / 이형인 | ||
| ( 2위금액 83,599,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 69일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.125㎡(25.75평) | 1억 3,900만원 |
| 건물(1) | 64.37㎡(19.472평) | 1억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 2,893원 |
| 건물 | 평 | 713만 8,455원 |
- 감정원
- 제이유
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2018.03.16
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 도척면 소재 "진우1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재한 지대임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원자 | 주거용 | 전입:2021-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,286만 1,944원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.07.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.02.27 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2025.04.28 | 가압류 |
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