경기도광주시도척면다세대주택경기도 광주시 도척면 궁평리 490-2 화이트빌 에이동 4층402호 외 1필지 (경기 광주시 도척면 도척윗로 210-22)
과거 경매 이력
경매 2025타경1087
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 63.22㎡(19.124평)
- 건물면적
- 62.27㎡(18.837평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영미 / 박영미
- 채권자
- 신한은행의 승계인 유에이치제십일차유동화전문 유한회
- 청구금액
- 8,776만 7,652원
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 9,350만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 7,105만원51% | - |
| 매각 93,500,000원 (64.48%) / 입찰 3명 / 이경식 | ||
| ( 2위금액 81,060,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.22㎡(19.124평) | 4,350만원 |
| 건물(1) | 62.27㎡(18.837평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 8,073원 |
| 건물 | 평 | 538만 8,331원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2025.04.22
- 보존등기일
- 2017.09.21
- 공시가격
- 97,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 '궁평리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지임.
- 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 현황 교량을 통하여 공도와 연계됨. (※진입로로 이용 중인 '궁평리 490-9, 491-7, 491-5 외' 토지는 지목 및 현황 '도로'이나 등기사항전부증명서상 사인소유인 바 경매 참여시 유의하시기 바람.)
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경수 | 주거용 402호 전부(방2칸) 2018.04.05.부터 | 전입:2018-04-09 확정:2019-07-10 배당:2025-04-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이경식 | 주거용 | 전입:2018-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,776만 7,652원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.08.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.04.03 | 임의경매 |
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