경기도광주시고산동아파트경기도 광주시 고산동 654 더샵오포센트럴포레 108동 8층804호 (경기 광주시 태성1로 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경1520
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- 49.629㎡(15.013평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 5억 8,053만 9,503원
- 감정가
- 6억 8,600만원
- 매각가
- 6억 4,099만 9,000원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 6억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 4억 8,020만원30% | - |
| 매각 640,999,000원 (93.44%) / 입찰 16명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 638,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.629㎡(15.013평) | 3억 4,300만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 691만 1,282원 |
| 건물 | 평 | 1,334만 3,188원 |
- 감정원
- 미래자산
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- 417,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 고산동 소재 '고산하늘초등학교'북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신성희 | 주거용 전부 2022.11.25.부터2024.11.25.까지 | 전입:2022-11-25 확정:2024-12-02 배당:2025-06-25 | 보:30,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,053만 9,503원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.03.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.10.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.03.11 | 압류 |
| 을(2) | 2026.05.04 | 주택임차권 |
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