경기도광주시고산동아파트경기도 광주시 고산동 396 금호베스트빌 107동 9층 904호 (경기 광주시 오포로909번길 32-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경52229
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 49.718㎡(15.04평)
- 건물면적
- 84.111㎡(25.443평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤희성 / 윤희성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 3,000만원
- 감정가
- 3억 7,400만원
- 매각가
- 3억 4,133만 2,000원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 3억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 2억 6,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 1억 8,326만원51% | - |
| 매각 341,332,000원 (91.27%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 336,850,030원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.718㎡(15.04평) | 1억 8,700만원 |
| 건물(1) | 84.111㎡(25.444평) | 1억 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 1,213원 |
| 건물 | 평 | 734만 9,473원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2002.12.31
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 고산동 소재 "고산하늘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 단재 내 도로를 통하여 외각 공도를 통행할 수 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고정열 | 주거용 904호 | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-02 배당:2023-08-29 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 904호 2021.08.19~2023.08.18. | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-02 배당:2025-05-15 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.20 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 20번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.8.19. 확정일자 2021.7.2.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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